Bản tin pháp luật Tháng 09/2024 (Số 152)
Bản tin pháp luật Tháng 09/2024 (Số 152)
- NGHỊ ĐỊNH:
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai
Theo đó, khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau thì được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp mới Sổ đỏ):
– Hợp thửa, tách thửa;
– Thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tưu được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng (thuê, thuê lại đất trong KCN);
– Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật xây dựng hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Sổ đỏ cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Sỏ đỏ cho từng thửa theo quy hoạch xây dựng chi tiết được phê duyệt;
Thời hạn cấp Sổ đỏ: (i) 03 ngày làm việc với lần đầu; (ii) 08 ngày làm việc với xử lý thể chấp; (iii) 10 ngày làm việc với bán tài sản gắn liền, điều chuyển, chuyển nhượng đất là tài sản công;
Nghị định này có hiệu lực thi hành kề từ ngày 01/8/2024.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai
Theo đó,
– Điều chỉnh một số thủ tục hành chính về đất đai như: Đơn giản hóa thủ tục xin cấp Sổ đỏ và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Quy định cụ thể về giao đất, cho thuê đất (Điều 45, 46, 47, 53);
– Quy định cụ thể về điều kiện thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai:
+ Trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại Điều 83 Luật đất đai 2024;
+ Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024.
- Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiên sử dụng đất, tiền thuê đất
Theo đó,
– Căn cứ tính tiền thuê đất từ 01/8/2024 gồm: (i) Diện tích thuê đất (chi tiết tại Điều 24 Nghị định này); Thời hạn cho thuê, gia hạn (chi tiết Điều 25 Nghị định này); Đơn giá thuê đất (chi tiết tại Điều 26 Nghị định này);
– Hình thức thuê: (i) Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm (trả tiền thuê đất hằng năm); (ii) Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (trả tiền thuê đất một lần).
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024.
- Nghị định số 114/2024/NĐ-CP ngày 15/9/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật quản lý, sử dụng tài sản công
Theo đó,
– Việc sử dụng tài sản công của đơn vị sự nghiệp công lập (ĐVSNCL) như sau:
+ ĐVSNCL sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê (Khoản 41 Điều 1 sửa đổi khoản 3,4,5 Điều 46 Nghị định 151/2017/NĐ-CP): Giá khởi điểm để đấu giá do người đứng đầu quyết định nhưng phải phù hợp với giá thị trường của tài sản cùng loại (Nghị định 151/2017/NĐ-CP giá khởi điểm do người đừng đầu xác định trên cơ sở giá thuê phổ biến tại thị trường địa phương của tài sản cùng loại hoặc có cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ);
Cho thuê trực tiếp chỉ áp dụng cho thuê tài sản trong thời gian dưới 30 ngày/01 lần thuê hoặc có giá trị gói thuê dưới 50 triệu đồng/01 lần thuê (Nghị định 151/2017/NĐ-CP cho thuê trực tiếp áp dụng với thuê phương tiện vận tải, máy móc, thiết bị; cho thuê hội trường, phòng họp, hội thảo, phòng thí nghiệm, phòng điều trị trong thời gian dưới 15 ngày hoặc trên 15 ngày không liên tục);
+ ĐVSNCL sử dụng tài sản công vào mục đích liên doanh, liên kết (Khoản 42 Điều 1 sửa đổi khoản 2, 3, 6 và bổ sung khoản 6a Điều 47 Nghị định 151/2017/NĐ-CP):
Khi đề án sử dụng tài sản công để liên doanh, liên kết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người đứng đầu ĐVSNCL có trách nhiệm: (i) Quyết định cụ thể việc sử dụng tài sản công để liên doanh, liên kết; (ii) Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá hoặc thuê doanh nghiệp thẩm định giá; (iii) Tổ chức lựa chọn đối tác để thực hiện liên doanh, liên kết ((Nghị định 151/2017/NĐ-CP người đứng đầu ĐVSNCL chỉ được quyết định cụ thể việc sử dụng tài sản công để liên doanh, liên kết)
Bổ sung trường hợp tổ chức, cá nhân dùng tài sản của mình để góp vốn liên doanh, liên kết với ĐVSNCL thì phải tự thuê doanh nghiệp thẩm định giá tài sản của mình.
– Ngoài ra, Nghị định này còn sửa đổi, bổ sung một số quy định về thu hồi tài sản công, chuyển giao tài sản công của ĐVSNCL; xử lý tài sản công khi ĐVSNCL chuyển đổi thành DN; quản lý, sử dụng tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước,…
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/10/2024.
- THÔNG TƯ
- Thông tư số 68/2014/TT-BTC ngày 18/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định về giao dịch chứng khoán trên hệ thống giao dịch chứng khoán; bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán; hoạt động của công ty chứng khoán và công bố thông tin trên thị trường chứng khoán
Theo đó, Điều 4 Thông tư này sửa đổi, bổ sung Điều 5 về ngôn ngữ công bố thông tin trên TTCK của Thông tư 96/2020/TT-BTC về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán như sau:
– Từ ngày 01/01/2025, tổ chức niêm yết, công ty đại chúng quy mô lớn phải công bố thông tin định kỳ đồng thời bằng tiếng Anh và tiếng Việt;
– Từ ngày 01/01/2026 tổ chức niêm yết, công ty đại chúng quy mô lớn công bố thông tin bất thường, công bố thông tin theo yêu cầu và công bố thông tin về các hoạt động khác của công ty đại chúng bằng cả tiếng Anh và tiếng Việt.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02/11/2024.